値下げ物件
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【間取り】
●【4LDK相当の広々間取り】19.7帖LDK・WIC・インナーバルコニー付
【外観】
●【モダンでシックな佇まい】落ち着いた外観デザインの新築戸建て
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【外観】 ●【モダンでシックな佇まい】落ち着いた外観デザインの新築戸建て 
【居間・リビング】 ●【19.7帖の大空間LDK】家族が集う開放的なリビングダイニング（リビング階段仕様） 
【キッチン】 ●【使い勝手の良い対面式システムキッチン】床下収納＆3口コンロ完備で家事効率UP 
【和室】 ●【LDKに隣接した約4.0帖の洋風和室】押入付きで客間やキッズスペースに最適 
【収納】 ●【洋室（8.7帖）に備えた大容量WIC】衣類や荷物をたっぷり収納可能 
【洋室】 ●【インナーバルコニーへ出入り可能な洋室】明るく陽当たりの良い居室空間 
【洋室】 ●【バルコニーに面したゆとりの洋室】2面採光で明るく広々とした居室空間 -
【洋室】 ●【シンプルで使いやすい居室】子供部屋や書斎としても活躍します 
【バルコニー】 ●【雨の日も安心のインナーバルコニー】急な雨でも洗濯物が濡れにくく便利 
【洗面所】 ●【三面鏡付き洗面化粧台】収納力が高く身支度もスムーズにこなせます 
【浴室】 ●【清潔感のあるスタイリッシュな浴室】毎日の疲れを癒やせる快適空間
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK18畳以上
和室
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
SUUMOの「備考」を添付
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市野々上５丁目6-7 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩19分 (約1520m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公105.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 125-0420-60741号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公145.15㎡(43.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | はびきの埴生学園 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | はびきの埴生学園 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ 藤井寺４丁目店 徒歩2分 (約120m) サンディ 羽曳野高鷲店 徒歩4分 (約320m) ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩9分 (約650m) ななこども園 徒歩9分 (約690m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩11分 (約870m) さくら公園 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店 徒歩13分 (約980m) 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩15分 (約1170m) 可児医院 徒歩14分 (約1100m) 業務スーパー 藤井寺駅前店 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ・ミニストップ 藤井寺４丁目店まで徒歩2分(約120m) ・サンディ 羽曳野高鷲店まで徒歩4分(約320m) ・ウエルシア羽曳野伊賀店まで徒歩9分(約650m) ・ななこども園まで徒歩9分(約690m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩11分(約870m) ・さくら公園まで徒歩10分(約750m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩13分(約980m) ・羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩15分(約1170m) ・可児医院まで徒歩14分(約1100m) ・業務スーパー 藤井寺駅前店まで徒歩16分(約1230m) |
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| 物件番号 | 4887015 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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