●【広々LDK18帖×南向きワイドバルコニー】玄関収納・全室収納・各階トイレ完備の4LDK新築邸宅！
【間取り】
●【LDK18帖×4LDK】大容量玄関収納・リビング収納・ワイドバルコニー採用の間取り図
【外観】
※施工主様完成イメージ図です。
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【外観】 ※施工主様完成イメージ図です。 
【キッチン】 ●【会話が弾む対面式システムキッチン】床下収納＆便利な小窓付きで使い勝手良好 
【収納】 ●【可動棚を配した玄関収納】シューズ類から日用品・アウトドア用品までスッキリ収まります 
【洋室】 ●【洋室】2面採光で風通りも良く快適に過ごせます 
【リビング】 ●【18帖の開放感あふれるLDK】大きな窓から自然光がしっかりと差し込む大空間 
【洋室】 ●【バルコニー直結の明るい洋室】2面採光で風通りも良く快適に過ごせます 
【洗面所】 ●【清潔感のある洗面化粧台】三面鏡仕様で鏡裏収納付き＆家事動線の良い配置 -
【浴室】 ●【シックなアクセントパネルの浴室】浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心 
【トイレ】 ●【手洗い付き温水洗浄便座トイレ】小窓＆収納棚完備で衛生的な空間
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
●【開放感あふれる18帖LDK×対面式システムキッチン】
伸びやかな空間が広がる約18帖のLDK。家族が集まるリビングは陽当たりが良く、居心地の良い時間を過ごせます。お部屋が見渡せる対面キッチンには床下収納や小窓が付いており、機能性にも優れています。
●【整理整頓が叶う玄関収納＆1階水回り集約】
玄関横には可動棚を備えたシューズイン感覚で使える大容量収納を確保。散らかりがちな玄関周りもスッキリ維持できます。また1階に洗面室・浴室を集約し、家事の無駄な移動を抑える快適な動線設計です。
●【全室クローゼット付き洋室4室＆南向きワイドバルコニー】
2階には主寝室をはじめ全4室の洋室をバランスよく配置。全室にクローゼットを備えており、お部屋の広さを有効活用できます。南向きのワイドバルコニーは日当たり良好で、一度に多くのお洗濯物やお布団を干す際にも大変便利です。1階・2階の両方にトイレを完備したおすすめの新築一戸建てです！
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市川北３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『柏原駅』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄道明寺線『柏原南口駅』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公90.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC107242号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公86.94㎡(26.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m 南側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道明寺小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひかりこども園 徒歩15分 (約1140m) 医療法人 永井医院 徒歩13分 (約990m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩17分 (約1310m) 万代 道明寺店 徒歩18分 (約1430m) セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 徒歩13分 (約1030m) 北條馬場児童公園 徒歩13分 (約1040m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩16分 (約1210m) キリン堂 土師ノ里店 徒歩17分 (約1350m) ローソン 藤井寺大井店 徒歩22分 (約1720m) ふれあい緑地 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ・ひかりこども園まで徒歩15分(約1140m) ・医療法人 永井医院まで徒歩13分(約990m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩17分(約1310m) ・万代 道明寺店まで徒歩18分(約1430m) ・セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店まで徒歩13分(約1030m) ・北條馬場児童公園まで徒歩13分(約1040m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩16分(約1210m) ・キリン堂 土師ノ里店まで徒歩17分(約1350m) ・ローソン 藤井寺大井店まで徒歩22分(約1720m) ・ふれあい緑地まで徒歩16分(約1230m) |
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| 物件番号 | 4901840 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【ご家族が集う18帖の伸びやかな大空間LDK】
約18帖の広々としたLDKは、家具を配してもゆとりたっぷり。対面式キッチンから部屋全体を見渡せるため、お料理中もご家族との会話を楽しめます。
●【靴や大型用品もスッキリ収まる大容量玄関収納】
玄関横には棚板の位置を調整できる大容量の収納スペースを完備。ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もきれいに整理できます。
●【お洗濯物がしっかり乾く南向きワイドスパンバルコニー】
2階南側には横幅の広いワイドバルコニーを配置。陽当たりに恵まれた心地よいスペースで、日々の洗濯物やお布団干しもスムーズに行えます。
●【1階水回り集約＆LDK収納で家事動線も快適】
洗面室や浴室などの水回りを1階にまとめて配置し、家事の移動負担を軽減。LDK内にも物入を2カ所設けており、生活感を隠してキレイを保てます。
●【全居室クローゼット完備＆安心の各階トイレ配置】
2階には4つの洋室を集約し、全室にしっかりクローゼットを設置。1階・2階の両方にトイレを完備しており、忙しい朝の通勤・通学ラッシュ時も安心です。