【広々LDK約17.25帖×SIC完備】廊下から使える大容量WIC！水回り集約で家事楽な3LDK邸宅
【間取り】
●【LDK約17.25帖×3LDK】SIC・独立WIC・水回り集約設計採用の間取り図
【外観】
※施工主様完成イメージです！
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【外観】 ※施工主様完成イメージです！ 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。 -
【区画図】 区画図です。 
【その他】 ZEH水準の住宅です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
私設水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
●【ご家族が集う約17.25帖の伸びやかなLDK】約17.25帖の広々としたLDKは、家具を配してもゆとりたっぷり。人気の対面式キッチンから部屋全体を見渡せ、自然と会話が弾みます。
●【玄関まわりがキレイに片付くシューズインクローゼット（SIC）】玄関には下足箱に加え、土間感覚で使えるSICを完備。ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収納可能です。
●【家族全員でシェアできる2階廊下直結のウォークインクローゼット】2階廊下から直接出入りできる大容量WICを配置。家族共有の衣類や季節物の荷物、スーツケースなども一元管理できます。
●【1階水回り集約＆各所に配置された豊富な物入】洗面室・浴室などの水回りを1階にまとめて家事動線を短縮。1階廊下や各洋室にもしっかり物入を設けており、収納力に優れています。
●【朝の混雑を解消する各階トイレ完備】1階と2階のそれぞれにトイレを設置。通勤・通学ラッシュの時間帯や夜間も階段を上り下りすることなく快適に利用できます。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市羽曳が丘５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市駅』 バス乗車18分 近鉄バス 羽曳が丘西五丁目 停 徒歩2分 (約160m) 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 バス乗車16分 近鉄バス 羽曳が丘西三丁目北 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公91.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-54375号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.99㎡(34.17坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.43m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 羽曳が丘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 峰塚中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 白鳩羽曳野幼稚園 徒歩4分 (約300m) 羽曳野市立羽曳が丘小学校 徒歩7分 (約490m) コノミヤ 羽曳が丘店 徒歩4分 (約310m) ラ・ムー 羽曳野店 徒歩14分 (約1120m) サンプラザ 羽曳が丘店 徒歩15分 (約1170m) 道の駅 しらとりの郷・羽曳野 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ・白鳩羽曳野幼稚園まで徒歩4分(約300m) ・羽曳野市立羽曳が丘小学校まで徒歩7分(約490m) ・コノミヤ 羽曳が丘店まで徒歩4分(約310m) ・ラ・ムー 羽曳野店まで徒歩14分(約1120m) ・サンプラザ 羽曳が丘店まで徒歩15分(約1170m) ・道の駅 しらとりの郷・羽曳野まで徒歩15分(約1150m) |
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| 物件番号 | 4902327 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【ご家族が集う約17.25帖の伸びやかなLDK】
約17.25帖の広々としたLDKは、家具を配してもゆとりたっぷり。人気の対面式キッチンから部屋全体を見渡せ、自然と会話が弾みます。
●【玄関まわりがキレイに片付くシューズインクローゼット（SIC）】
玄関には下足箱に加え、土間感覚で使えるSICを完備。ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収納可能です。
●【家族全員でシェアできる2階廊下直結のウォークインクローゼット】
2階廊下から直接出入りできる大容量WICを配置。家族共有の衣類や季節物の荷物、スーツケースなども一元管理できます。
●【1階水回り集約＆各所に配置された豊富な物入】
洗面室・浴室などの水回りを1階にまとめて家事動線を短縮。1階廊下や各洋室にもしっかり物入を設けており、収納力に優れています。
●【朝の混雑を解消する各階トイレ完備】
1階と2階のそれぞれにトイレを設置。通勤・通学ラッシュの時間帯や夜間も階段を上り下りすることなく快適に利用できます。