●【角地×広々LDK約16.0帖】1階ストレージ・WIC・各階トイレ完備の3LDK＋S新築邸宅！
【間取り】
●【3LDK＋ストレージルーム（納戸）】LDK16.0帖・角地・WIC・水回り集約採用の間取り図
【外観】
●【角地に位置するスタイリッシュな外観】陽当り・通風ともに良好で開放感ある新築邸宅
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【外観】 ●【角地に位置するスタイリッシュな外観】陽当り・通風ともに良好で開放感ある新築邸宅 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 -
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
私設水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2階建
●【陽当り・風通り良好な角地邸宅×約16.0帖LDK】
開放感にあふれる角地に位置する新築一戸建て。明るい光が差し込む約16.0帖のLDKには対面式システムキッチンを採用しており、お料理中もご家族との会話を楽しめます。キッチンには便利な床下収納も備わっています。
●【かゆいところに手が届く！大容量の収納スペース】
1階に季節物の衣類や日用品ストック、趣味の道具を収納できるストレージルーム（納戸）を配置。2階約8.5帖の主寝室には大型のウォークインクローゼット（WIC）を設けており、お部屋の広さを有効活用できます。
●【生活動線に優れる1階水回り集約＆各階トイレ】
1階に洗面室・浴室を集約させ、スムーズな洗濯・入浴動線を実現。2階には8.5帖・7.0帖・6.0帖の全3室の洋室を集約し、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。各階にトイレを完備した快適性の高いお住まいです。ぜひ現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市はびきの５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『古市駅』 バス乗車8分 近鉄バス 桃山台2丁目 停 徒歩8分 (約640m) 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 バス乗車13分 近鉄バス 桃山台2丁目 停 徒歩8分 (約640m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公108.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 西向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公108.6㎡(32.85坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.8m 西側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 埴生南小学校 徒歩9分 (約673m) | 中学区 | 河原城中学校 徒歩9分 (約666m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店 徒歩2分 (約150m) 万代 河原城店 徒歩6分 (約460m) 業務スーパー 羽曳野店 徒歩5分 (約390m) コーナンPRO羽曳野伊賀店 徒歩6分 (約440m) 羽曳野市立河原城中学校 徒歩9分 (約720m) ドン・キホーテ 羽曳野店 徒歩9分 (約680m) 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩9分 (約680m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩14分 (約1090m) あいあい保育園 徒歩16分 (約1210m) ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店まで徒歩2分(約150m) ・万代 河原城店まで徒歩6分(約460m) ・業務スーパー 羽曳野店まで徒歩5分(約390m) ・コーナンPRO羽曳野伊賀店まで徒歩6分(約440m) ・羽曳野市立河原城中学校まで徒歩9分(約720m) ・ドン・キホーテ 羽曳野店まで徒歩9分(約680m) ・羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩9分(約680m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩14分(約1090m) ・あいあい保育園まで徒歩16分(約1210m) ・ウエルシア羽曳野伊賀店まで徒歩15分(約1200m) |
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| 物件番号 | 4904343 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【陽当り・通風に優れた開放的な角地ロケーション】開放感のある角地に立ち、お部屋全体に光と風を取り込みやすい恵まれた配棟計画です。
●【ご家族が集う約16.0帖の伸びやかなLDK】メインのLDKは約16.0帖のゆとりある空間。人気の対面式キッチンから部屋全体を見渡せ、ご家族の様子を見守りながら安心してお料理ができます。
●【多用途に活躍する1階ストレージルーム（納戸）】1階ホール横に独立したストレージルームを配置。季節物の家電や大型の荷物をサッとしまえ、居室空間をすっきり広々と保てます。
●【主寝室8.5帖に大容量ウォークインクローゼット完備】2階主寝室には収納力豊富なWICを設置。ご夫婦の衣類やスーツケースなどもスマートに整理整頓が可能です。
●【1階水回り集約＆各階トイレなど暮らしやすさを追求】洗面室・浴室を1階に集約し効率的な家事動線を実現。さらに各階にトイレを設けており、通勤通学が重なる朝の時間帯も安心です。