【間取り】
●【ゆとりある18.5帖LDK×全室洋室】会話が弾む対面キッチンや大容量玄関収納、各室クローゼットを備えた使い勝手の良い3LDK設計です。
【外観】
●【爽やかなホワイトの外観】青空に映える清潔感のある明るい佇まい。前面にはスムーズに駐車できるスペースを完備しています。
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【外観】 ●【爽やかなホワイトの外観】青空に映える清潔感のある明るい佇まい。前面にはスムーズに駐車できるスペースを完備しています。 
※施工主様施工イメージです。 
※施工主様施工イメージです。 
※施工主様施工イメージです。 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
東南向
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
清潔感あふれるホワイトのデザイン性と、暮らしやすさを兼ね備えたこだわりのお住まいが登場いたしました！
【物件のおすすめポイント】
■爽やかなホワイト外観：明るい色調が街並みに映える美しい佇まい。前面にはお車の駐車スペースも確保されています。
■広々18.5帖の大空間LDK：明るく開放的なリビング空間。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せ、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
■使い勝手の良い全室洋室設計：2階は6帖以上の洋室3部屋を確保。家具の配置がしやすく、全室にクローゼットを備えているため収納にも困りません。
■雨の日も安心の屋根付きバルコニー：奥行きと広さにゆとりがあるバルコニーは屋根付き仕様。急な雨から洗濯物を守り、プライバシー感も高められています。
■整う収納＆快適設備：玄関の大容量収納をはじめ、床下収納や各階トイレなど、住まう方の利便性を追求した設計です。
デザイン・機能性・収納力のバランスが取れたおすすめの物件です。実際の明るさや周辺環境など、ぜひ現地にてご体感ください！お気軽にお問い合わせをお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市陵南町 2 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩24分 (約1920m) 近鉄南大阪線『古市駅』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC104600号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,480万円 ～3,580万円 【土地面積】：100.44㎡ ～117.46㎡ |
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| 土地面積 | 公117.46㎡(35.53坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 藤井寺南小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 藤井寺中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ 藤井寺４丁目店 徒歩2分 (約130m) サンディ 羽曳野高鷲店 徒歩6分 (約430m) ななこども園 徒歩8分 (約590m) ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩9分 (約720m) 藤井寺市立藤井寺南小学校 徒歩12分 (約930m) 藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナー 徒歩10分 (約790m) サンプラザ はびきの伊賀店 徒歩12分 (約950m) 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 徒歩12分 (約940m) 可児医院 徒歩13分 (約1000m) 業務スーパー 藤井寺駅前店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ・ミニストップ 藤井寺４丁目店まで徒歩2分(約130m) ・サンディ 羽曳野高鷲店まで徒歩6分(約430m) ・ななこども園まで徒歩8分(約590m) ・ウエルシア羽曳野伊賀店まで徒歩9分(約720m) ・藤井寺市立藤井寺南小学校まで徒歩12分(約930m) ・ファミリーマート 藤井寺野中五丁目店まで徒歩11分(約880m) ・藤井寺市アイセルシュラホール図書コーナーまで徒歩10分(約790m) ・サンプラザ はびきの伊賀店まで徒歩12分(約950m) ・可児医院まで徒歩13分(約1000m) ・業務スーパー 藤井寺駅前店まで徒歩16分(約1240m) |
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| 物件番号 | 4852835 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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