●全居室6帖以上のゆとりある4LDK！1階・2階ともに和室を備え、ご家族でゆったり過ごせます。
【間取り】
●【全居室6帖以上・収納充実の4LDK】間取り図
1階にLDKと和室、2階に洋室2部屋＋和室1部屋を配置した使いやすい4LDK。全居室収納付き＆2面バルコニーで快適に暮らせます。
【外観】
●【カーポート付き駐車場完備の2階建て】外観
大切な愛車を雨や日差しから守るカーポート完備！緑あふれる植栽と落ち着いた佇まいが魅力的な一戸建てです。
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【外観】 ●【カーポート付き駐車場完備の2階建て】外観 大切な愛車を雨や日差しから守るカーポート完備！緑あふれる植栽と落ち着いた佇まいが魅力的な一戸建てです。 
【バルコニー】 ●【日当たり・通風良好】2階バルコニー 屋根付きで急な雨でも安心なバルコニー。日当たりが良く、洗濯物やお布団もしっかり乾きます。 
【トイレ】 ●【小窓付きでいつでも爽やか】温水洗浄便座付きトイレ 温水洗浄便座を装備した清潔感のあるトイレ。小窓が付いているため自然光が入り、換気もしやすく快適です。 
【玄関】 ●【ゆとりある玄関アプローチ】玄関ホール 木の温もりを感じる広々とした玄関ホール。奥行きがあり、ご家族やお客様をゆったりとお出迎えできます。 
【リビング】 ●【約10.5帖の開放的な大空間】LDK 大きな窓からあたたかな陽光が差し込む広々LDK。お好みの家具配置でご家族団らんの時間を楽しめます。 
【外観写真】 ●【緑あふれるアプローチ】敷地内お庭・アプローチ 緑豊かな植栽が彩るアプローチ空間。ガーデニングやお花の手入れなどもお楽しみいただけます。 
【外観写真】 ●【雨の日でも安心】カーポート付き駐車スペース 愛車を雨や日差しから守るカーポート完備！作業スペースや自転車置き場としても活用できるゆとりある広さです。 -
【和室】 ●【落ち着いた和の空間】1階 和室（約6帖） LDKに隣接した使い勝手の良い和室。客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなど多目的に活躍します。 
【室内設備】 ●【手すり付きで昇り降りもスムーズ】室内階段 しっかりと体を支えられる手すり付きの階段。お子様やご高齢の方にも優しい設計です。 
【キッチン】 ●【日差しが差し込む明るいキッチン】システムキッチン 手元を明るく照らす窓付きのキッチン。吊戸棚や下部収納など、調理器具や調味料をたっぷり収納できます。 
【洗面台】 ●【小窓付きで換気スムーズ】洗面化粧台・脱衣所 洗髪もできるシャワー付き洗面化粧台を設置。小窓が付いているため湿気がこもりにくく、明るく快適な空間です。 
【浴室】 ●【窓付きで開放的】ゆったり過ごせるバスルーム 広々とした洗い場を備えた浴室。窓が付いているため清潔で風通しも良好です。 
【その他室内】 ●【手すり付きで昇り降りもスムーズ】室内階段 しっかりと体を支えられる手すり付きの階段。お子様やご高齢の方にも優しい設計です。 
【和室】 ●【くつろぎのひとときを演出】2階 和室（約6帖） 格調高い格子天井と押し入れを備えた2階和室。落ち着いた空間でゆったりとお過ごしいただけます。 -
【洋室】 ●【陽光が差し込む明るい室内】2階 洋室（約6.5帖） バルコニーへ出られる大きな窓を備えた明るい洋室。フローリング仕様でお掃除もラクラクです。 
【洋室】 ●【壁面いっぱいの大容量収納】2階 洋室（約6帖） お部屋の壁一面にクローゼットを配置！お洋服や季節物の荷物もすっきり収納でき、お部屋を広々と使えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
クローゼット3箇所
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
●【全居室6帖以上×4LDK】家族みんながゆったり過ごせる快適住まい！
1階には約10.5帖のLDKと、隣接する6帖の和室を配置。家事動線もスムーズで、小さなお子様やご高齢の方にも優しいレイアウトです。2階には洋室2部屋（約6.5帖・約6帖）と和室1部屋（6帖）を揃え、お子様部屋・書斎・寝室などライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。
さらに、全居室に押し入れやクローゼットなどの収納空間を確保しているため、お部屋をすっきり広々と保てます。2面に配置されたバルコニーは通風・採光に優れ、洗濯物やお布団干しにも大変便利。敷地内には雨や日差しから愛車を守るカーポート付き駐車スペースも完備しています！
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府松原市西野々１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『河内松原駅』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公82.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100.51㎡(30.40坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 恵我南小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 松原第七中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | アミリア保育園 徒歩8分 (約620m) 松原市立恵我南小学校 徒歩9分 (約660m) 松原市立松原第七中学校 徒歩7分 (約550m) ココカラファインプラス イズミヤ松原店 徒歩12分 (約950m) 清田クリニック 徒歩15分 (約1140m) 万代 松原上田店 徒歩13分 (約1010m) キリン堂 松原松ケ丘店 徒歩11分 (約810m) いわま外科・内科クリニック 徒歩16分 (約1280m) バロー 松原別所店 徒歩17分 (約1350m) ゆめニティまつばら 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | ・アミリア保育園まで徒歩8分(約620m) ・松原市立恵我南小学校まで徒歩9分(約660m) ・松原市立松原第七中学校まで徒歩7分(約550m) ・ココカラファインプラス イズミヤ松原店まで徒歩12分(約950m) ・清田クリニックまで徒歩15分(約1140m) ・万代 松原上田店まで徒歩13分(約1010m) ・キリン堂 松原松ケ丘店まで徒歩11分(約810m) ・いわま外科・内科クリニックまで徒歩16分(約1280m) ・バロー 松原別所店まで徒歩17分(約1350m) ・ゆめニティまつばらまで徒歩19分(約1450m) |
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| 物件番号 | 4816064 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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