【LDK16.1帖×1階リビング】キッチンから水回りへの動線が良く、家事効率も捗ります。
【間取り】
1階に16.1帖の広々LDKを配置。水回りへの動線もスムーズな、生活のしやすさを考え抜いた4LDK。
【外観】
施工主様施工完成イメージです
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【外観】 施工主様施工完成イメージです 
【外観写真】 施工主様施工完成イメージです 
【区画図】 前面道路は南側約4.0ｍ、東側約5.0ｍ確保出来ております。 
【現地案内図】 近鉄線土師ノ里駅まで徒歩11分です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
～16.1帖のゆとりと充実設備で叶える快適な新生活～
本物件の主役は、1階に配置された16.1帖の開放的なLDKです。家族の集まるリビングを1階に設けることで、帰宅後すぐに顔を合わせることができ、自然とコミュニケーションが深まる設計となっています。キッチンには人気の対面カウンターキッチンを採用。リビングでくつろぐご家族と会話を楽しみながら、安心してお料理ができる環境です。
特にこだわっているのが、キッチン背面に集約された効率的な家事動線です。洗面室や浴室といった水回りへの移動がスムーズで、忙しい時間帯の家事負担をぐっと軽減します。
2階には、独立性の高い居室を4部屋配置。全居室にクローゼットを完備しているため、お部屋を最大限広く活用でき、プライベートな時間もゆったりと過ごせます。機能性と心地よさを両立したこの住まいで、理想の暮らしをスタートしませんか？
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市大井４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『土師ノ里』 徒歩11分 (約880m) 近鉄道明寺線『柏原南口』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公94.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | KS125-0420－59450号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.61㎡(28.31坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 東側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 道明寺小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 医療法人 永井医院 徒歩3分 (約170m) セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 徒歩3分 (約170m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩4分 (約260m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩3分 (約240m) 万代 道明寺店 徒歩3分 (約240m) 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩3分 (約240m) ひかりこども園 徒歩6分 (約440m) はやし保育園 徒歩7分 (約490m) 藤井寺市立道明寺小学校 徒歩12分 (約940m) ファミリーマート イルサローネ藤井寺店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ・医療法人 永井医院まで徒歩3分(約170m) ・セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店まで徒歩3分(約170m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩4分(約260m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩3分(約240m) ・万代 道明寺店まで徒歩3分(約240m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩3分(約240m) ・ひかりこども園まで徒歩6分(約440m) ・はやし保育園まで徒歩7分(約490m) ・藤井寺市立道明寺小学校まで徒歩12分(約940m) ・ファミリーマート イルサローネ藤井寺店まで徒歩16分(約1220m) |
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| 物件番号 | 4707188 | 取引態様 | 媒介 |
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