値下げ物件
●LDK16.1帖×1階リビング
キッチンから水回りへの動線が良く、家事効率も捗ります。
【間取り】
1階に16.1帖の広々LDKを配置。水回りへの動線もスムーズな、生活のしやすさを考え抜いた4LDK。
【外観】
施工主様施工完成イメージです
-
【外観】 施工主様施工完成イメージです 
【外観写真】 施工主様施工完成イメージです 
【洗面所】 ●【ホテルライクな造作風洗面台】ベッセル型の洗面ボウルと木目調キャビネットが魅力。脱衣スペースも広々としており快適です。 
【居間・リビング】 ●【折り下げ天井がおしゃれなLDK】木目調の下がり天井とライティングダクトが映える洗面・キッチン一体感のあるスタイリッシュな空間です。 
【浴室】 ●【黒のアクセントパネルがシックなバスルーム】清潔感のある広々とした浴槽。浴室乾燥機や小窓も備わり機能面も充実しています。 
【キッチン】 ●【開放感あふれるペニンシュラ風キッチン】3口コンロ＆食洗機を完備。リビングを見渡しながらお料理を楽しめるおしゃれなデザインです 
【現地案内図】 近鉄線土師ノ里駅まで徒歩11分です！ -
【区画図】 前面道路は南側約4.0ｍ、東側約5.0ｍ確保出来ております。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
●16.1帖のゆとりと充実設備で叶える快適な新生活
本物件の主役は、1階に配置された16.1帖の開放的なLDKです。
家族の集まるリビングを1階に設けることで、帰宅後すぐに顔を合わせることができ、自然とコミュニケーションが深まる設計となっています。
キッチンには人気の対面カウンターキッチンを採用。リビングでくつろぐご家族と会話を楽しみながら、安心してお料理ができる環境です。
特にこだわっているのが、キッチン背面に集約された効率的な家事動線です。洗面室や浴室といった水回りへの移動がスムーズで、忙しい時間帯の家事負担をぐっと軽減します。
2階には、独立性の高い居室を4部屋配置。全居室にクローゼットを完備しているため、お部屋を最大限広く活用でき、プライベートな時間もゆったりと過ごせます。機能性と心地よさを両立したこの住まいで、理想の暮らしをスタートしませんか？
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市大井４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩11分 (約880m) 近鉄道明寺線『柏原南口駅』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 公94.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | KS125-0420－59450号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公93.61㎡(28.31坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 東側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 道明寺小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 医療法人 永井医院 徒歩3分 (約170m) セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店 徒歩3分 (約170m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩4分 (約260m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩3分 (約240m) 万代 道明寺店 徒歩3分 (約240m) 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩3分 (約240m) ひかりこども園 徒歩6分 (約440m) はやし保育園 徒歩7分 (約490m) 藤井寺市立道明寺小学校 徒歩12分 (約940m) ファミリーマート イルサローネ藤井寺店 徒歩16分 (約1220m) |
||
| 備考 | ・医療法人 永井医院まで徒歩3分(約170m) ・セブン-イレブン 藤井寺大井４丁目店まで徒歩3分(約170m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩4分(約260m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩3分(約240m) ・万代 道明寺店まで徒歩3分(約240m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩3分(約240m) ・ひかりこども園まで徒歩6分(約440m) ・はやし保育園まで徒歩7分(約490m) ・藤井寺市立道明寺小学校まで徒歩12分(約940m) ・ファミリーマート イルサローネ藤井寺店まで徒歩16分(約1220m) |
||
| 物件番号 | 4707188 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
【複数件併せてのご案内可能です】気になるあのマンション、エリア内・沿線近くの物件などお客様のご要望に沿った物件を一度にご紹介いたします♪