●【20帖LDK×駐車2台】ZEH水準の省エネ住宅で安心の暮らし。広々4LDKで収納も充実！
【間取り】
●【20帖LDK×並列駐車2台の4LDK】家事動線に優れた水回り配置と南北2面バルコニーが魅力の省エネ住宅です。
【外観】
※施工主様施工イメージです。
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【外観】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【収納】 ※施工主様施工イメージです。 
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 -
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK20畳以上
クローゼット3箇所
バルコニー
主な特徴
2階建
●駅徒歩6分×20帖LDK！安心の「ZEH水準省エネ住宅」で叶える快適な新生活。
近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅より徒歩6分の好立地に、使い勝手の良い4LDK新築分譲住宅が登場しました。
1階の中心となるのは、ご家族でゆったり寛げる20帖の広々LDK。お料理中も会話が弾む対面キッチンには食洗機を標準装備し、水回りをコンパクトに集約させた家事ラク動線が魅力です。
2階には5帖～6.75帖の洋室を4部屋ご用意。全室収納付きでお部屋を広々使えるほか、2面のバルコニーが心地よい風と光を室内に届けます。浴室暖房換気乾燥機や玄関収納など、日々の暮らしを快適にする最新設備も充実しています。
敷地内にはお車の出し入れがスムーズな並列2台分の駐車スペースを完備。周辺には食品館アプロ（徒歩5分）などの買い物施設や幼稚園・学校が揃い、子育て世代にも嬉しい住環境です。 性能面・利便性ともに妥協のないこちらの住まい、ぜひ一度お問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市国府３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『道明寺駅』 徒歩6分 (約480m) 近鉄南大阪線『土師ノ里駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ関西本線『柏原駅』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 公97.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-53623号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公126.41㎡(38.23坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約14.73m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 道明寺南小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 道明寺中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 食品館アプロ 道明寺店 徒歩5分 (約330m) セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店 徒歩5分 (約400m) ピヨピヨ共同保育所 徒歩6分 (約420m) 藤井寺市立道明寺南小学校 徒歩10分 (約740m) キリン堂 土師ノ里店 徒歩14分 (約1070m) ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~ 徒歩15分 (約1160m) 藤井寺市立道明寺中学校 徒歩14分 (約1090m) 医療法人 永井医院 徒歩17分 (約1350m) 万代 道明寺店 徒歩18分 (約1370m) ココカラファイン 道明寺店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | ・食品館アプロ 道明寺店まで徒歩5分(約330m) ・セブン-イレブン 藤井寺国府１丁目店まで徒歩5分(約400m) ・ピヨピヨ共同保育所まで徒歩6分(約420m) ・藤井寺市立道明寺南小学校まで徒歩10分(約740m) ・キリン堂 土師ノ里店まで徒歩14分(約1070m) ・ベジモトベジキ~野菜と果物のお店~まで徒歩15分(約1160m) ・藤井寺市立道明寺中学校まで徒歩14分(約1090m) ・医療法人 永井医院まで徒歩17分(約1350m) ・万代 道明寺店まで徒歩18分(約1370m) ・ココカラファイン 道明寺店まで徒歩18分(約1370m) |
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| 物件番号 | 4825029 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
【LDK（20帖）】
●【20帖の大空間LDK】家族で広々寛げる大空間。対面式キッチンからリビング全体が見渡せ、自然と会話が弾む心地よいレイアウトです。
【キッチン・水回り動線】
●【家事動線に優れた水回り配置】キッチン背面に洗面所と浴室を集中配置。家事の移動負担を減らし、日々の家事をスムーズにこなせます。
【駐車スペース】
●【敷地内に並列駐車2台可能】出し入れがスムーズな並列2台の駐車スペースを確保。ご夫婦での複数台所有や来客時にも大変便利です。
【主寝室・洋室（6.75帖）】
●【2面採光の快適な主寝室】6.75帖のゆとりある洋室。バルコニーへ直接出入りでき、陽当たり・通風ともに良好なお部屋です。
【バルコニー】
●【便利な2面バルコニー設計】2階南北にバルコニーを設置。洗濯物の干し分けや部屋