●15.87帖LDKにカウンターキッチン！全室6帖以上の洋室＆各階トイレを備えた快適な3LDK。
【間取り】
●【全室6帖以上のゆとりある3LDK】15.87帖LDKや各階トイレを備えた快適設計
【外観】
●【建築中の新築一戸建て】完成が楽しみな現地様子！お気軽にお問い合わせください
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【外観】 ●【建築中の新築一戸建て】完成が楽しみな現地様子！お気軽にお問い合わせください 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【収納】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 -
【収納】 ※施工主様施工イメージです。 
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
LDK15畳以上
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
●【ゆったり寛げる15.87帖LDKと使いやすい対面カウンターキッチン】
家族みんなが自然と集まるLDKは15.87帖ののびやかな空間。配膳や片付けがしやすい対面式のカウンターキッチンを採用しており、リビングで過ごすご家族の様子を見守りながら安心して調理が行えます。
●【全室6帖以上！家族それぞれがゆったり過ごせる3LDK】
2階の居室はすべて6帖以上の広さを確保。8.25帖のゆったりとした洋室をはじめ、6.12帖の洋室が2室あり、家具の配置もしやすい使い勝手の良い間取りです。各室にクローゼットを備えており、衣類や身の回りの品をスマートに収納できます。
●【暮らしを快適にする収納力＆便利な各階トイレ】
2階廊下には便利な物入を配置し、共有の掃除道具や備品の保管にも重宝します。1階ホールと2階ホールの双方にトイレを設置しているため、ご家族が多いご家庭でも朝の混雑を防げて安心です。
生活動線と居室の広さにこだわった魅力あふれるお住まいです。詳細や現地見学につきましてはお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市島泉９丁目12-2 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩3分 (約240m) 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公84.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-52789号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公79.48㎡(24.04坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m 南側(私道)幅 約4.7m 東側(私道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 高鷲小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 高鷲中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウエルシア 羽曳野島泉店 徒歩4分 (約290m) ローソン 高鷲駅前通店 徒歩6分 (約480m) ココカラファイン 島泉店 徒歩7分 (約500m) 白川医院 徒歩8分 (約620m) 丹北小山下大船児童公園 徒歩13分 (約980m) ココカラファイン イオン藤井寺ＳＣ店 徒歩14分 (約1090m) スギ薬局 藤井寺駅前店 徒歩14分 (約1090m) オーエスドラッグ 藤井寺店 徒歩14分 (約1090m) イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩14分 (約1090m) 藤井寺駅 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ・ウエルシア 羽曳野島泉店まで徒歩4分(約290m) ・ローソン 高鷲駅前通店まで徒歩6分(約480m) ・ココカラファイン 島泉店まで徒歩7分(約500m) ・白川医院まで徒歩8分(約620m) ・丹北小山下大船児童公園まで徒歩13分(約980m) ・ココカラファイン イオン藤井寺ＳＣ店まで徒歩14分(約1090m) ・スギ薬局 藤井寺駅前店まで徒歩14分(約1090m) ・オーエスドラッグ 藤井寺店まで徒歩14分(約1090m) ・イオン藤井寺ショッピングセンターまで徒歩14分(約1090m) ・藤井寺駅まで徒歩14分(約1090m) |
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| 物件番号 | 4879527 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
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