●【広々LDK18帖×ファミリークローゼット】パントリー・WIC完備！収納豊富な2階建て3LDK！
【間取り】
●【LDK18帖×3LDK】ファミリークローゼット・パントリー・WIC採用の間取り図
【外観】
※施工主様完成イメージ図です。
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【外観】 ※施工主様完成イメージ図です。 
【キッチン】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【洋室】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 -
【洗面所】 ※施工主様施工イメージです。 
【居間・リビング】 ※施工主様施工イメージです。 
【浴室】 ※施工主様施工イメージです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
●【開放感あふれる18帖LDK×明るいリビング階段】
ゆったり寛げる約18帖の広々LDK。人気の対面式キッチンからはお部屋全体が見渡せ、お料理中もご家族との会話を楽しめます。リビング内に階段を配しているため、お子様の出入りも把握しやすく安心です。
●【家事を助ける！1階ファミリークローゼット＆パントリー】
1階に水回りを集約し、洗面室のすぐ横にファミリークローゼットを完備。家族全員の衣類をまとめて管理できるため、各部屋へ服を運ぶ手間が省けます。キッチン後ろのパントリー（食品庫）と合わせて、生活感をすっきり隠せる便利な構造です。
●【全室収納付きの2階洋室3室＆安心の各階トイレ】
2階には7.25帖・6帖・5.25帖の全3室を配置。主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を備えています。さらに1階・2階の両方にトイレを設置しており、朝の通勤通学時や夜間も安心。快適性と機能性を兼ね備えた新築邸宅をぜひご覧ください。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『北野田駅』 徒歩24分 (約1920m) 南海電鉄高野線『萩原天神駅』 徒歩26分 (約2080m) 南海電鉄高野線『狭山駅』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 公94.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KＳ126-6120-53639号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,090万円 ～3,390万円 |
||
| 土地面積 | 公93.08㎡(28.15坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 黒山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 美原中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ美原店 徒歩6分 (約410m) ウェルシア堺南余部店 徒歩7分 (約530m) サンディ堺美原店 徒歩8分 (約590m) 頌徳会 日野病院 徒歩10分 (約730m) 堺市立美原西小学校 徒歩11分 (約810m) 堺市立黒山小学校 徒歩11分 (約840m) ローソン美原阿弥店 徒歩11分 (約850m) 美原にしこども園 徒歩10分 (約800m) つぶみ保育園 徒歩11分 (約870m) くろやまこども園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ・コノミヤ美原店まで徒歩6分(約410m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩7分(約530m) ・サンディ堺美原店まで徒歩8分(約590m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩10分(約730m) ・堺市立美原西小学校まで徒歩11分(約810m) ・堺市立黒山小学校まで徒歩11分(約840m) ・ローソン美原阿弥店まで徒歩11分(約850m) ・美原にしこども園まで徒歩10分(約800m) ・つぶみ保育園まで徒歩11分(約870m) ・くろやまこども園まで徒歩14分(約1110m) |
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| 物件番号 | 4896877 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田 亜翔
●【ご家族が集う18帖の伸びやかな大空間LDK】
18帖の広々としたLDKは、家具を配置してもゆとりたっぷり。明るいリビングIN階段を採用しており、ご家族のコミュニケーションが深まります。
●【衣類をひとまとめに整理できるファミリークローゼット】
1階洗面室の近くにファミリークローゼットを配置。帰宅後の着替えや洗濯物の片付けが1カ所で完結し、毎日の家事時間を大幅に短縮できます。
●【お買い出し後もサッと片付く便利なパントリー】
キッチン背面にパントリー（食品庫）を設置。買い置きした食材や日用品、ホットプレートなどの調理器具もすっきり整理できます。
●【主寝室7.25帖に大容量ウォークインクローゼット完備】
2階の主寝室には棚（Shelf）付きのWICを配しており、ご夫婦の衣類や季節物の荷物もたっぷり納まります。
●【毎日の暮らしに配慮した1階水回り集約＆各階トイレ】
1階にLDKと水回り設備をまとめ、さらに各階にトイレを設置。混雑する朝の時間帯もストレスなく快適にお過ごしいただけます。